Projectmanager gebiedsontwikkeling

Wat ga je doen?

Als Projectmanager Gebiedsontwikkeling ben je verantwoordelijk voor de ontwikkeling van het Noordereiland, onderdeel van de grotere gebiedsontwikkeling Noorderkwartier. Je voert regie over een complex binnenstedelijk project met een hoge bestuurlijke gevoeligheid en veel verschillende belangen. Daarbij bewaak je de samenhang tussen ruimtelijke, maatschappelijke, financiële en planologische vraagstukken.

Je werkt nauw samen met ontwikkelpartners en een multidisciplinair team van vakspecialisten. Ook stem je intensief af met de Projectmanager Gebiedsontwikkeling voor de Dieze-zijde van het Noorderkwartier, twee technische projectleiders en een ervaren adviseur die de afgelopen jaren betrokken is geweest als overkoepelend projectmanager.

Taken en verantwoordelijkheden
Als Projectmanager Gebiedsontwikkeling:

• Geef je integraal leiding aan de gebiedsontwikkeling van het Noordereiland en bewaak je voortgang, kwaliteit, financiën en risico's:
• Stuur je het multidisciplinaire projectteam aan en zorg je voor effectieve samenwerking met interne en externe partners;
• Bereid je de benodigde besluitvorming rondom het sluiten en onttrekken van parkeergarage Noordereiland zorgvuldig voor;
• Geef je richting aan het structuurplan en stuur je op de voorbereiding en uitvoering van de benodigde planologische procedures, waaronder het Omgevingsplan;
• Voer je regie op afspraken en overeenkomsten met ontwikkelpartners en verbind je uiteenlopende belangen binnen het gebied;
• Adviseer en schakel je effectief op ambtelijk, bestuurlijk en extern niveau binnen een politiek-bestuurlijk gevoelige omgeving.

Het project
Het Noordereiland vormt een belangrijk onderdeel van het Noorderkwartier: een nieuwe stadswijk in het centrum van Zwolle waar wonen, werken en ontmoeten samenkomen. De ontwikkeling sluit aan op de culturele identiteit van de stad, met bestaande beeldbepalende locaties zoals De Spiegel en De Librije en nieuwe voorzieningen, waaronder een openluchttheater, cultuurplein en basisschool.

Binnen het gebied zijn circa 750 woningen voorzien, variërend van appartementen en gezinswoningen tot sociale huurwoningen. Daarnaast ontstaat ruimte voor lokale cultuur, kleine bedrijven en jonge ondernemers en krijgen bestaande gebouwen waar mogelijk een nieuwe bestemming. Het gebied wordt grotendeels autovrij, waarbij buurthubs en de centrumhub Diezerpoort een belangrijke rol spelen in de mobiliteitsoplossing.

De komende periode staat in het teken van belangrijke keuzes en procedures. Om de ontwikkeling mogelijk te maken, moet parkeergarage Noordereiland op termijn worden gesloten. Hiervoor zijn onder meer een gedegen onderbouwing, een onttrekkingsbesluit en een Omgevingsplan nodig. Ook moeten overeenkomsten met ontwikkelpartners worden gesloten en vraagt het structuurplan om verdere uitwerking. Juist door de combinatie van ruimtelijke ambities, mobiliteit, verschillende stakeholders en politiek-bestuurlijke gevoeligheid vraagt deze fase om stevige projectmatige regie.

Waar ga je werken?

Gemeente Zwolle werkt samen met inwoners, ondernemers en partners aan een aantrekkelijke en toekomstbestendige stad. Zij richt zich daarbij op het behouden en versterken van de brede welvaart, terwijl Zwolle doorgroeit naar een stad met meer dan 160.000 inwoners. Samenwerking, maatschappelijke betrokkenheid en ruimte voor ontwikkeling staan binnen de organisatie centraal.

Zij wil een organisatie zijn waarin mensen zichzelf kunnen ontwikkelen en hun talenten optimaal kunnen inzetten. Diversiteit, respect en waardering vormen belangrijke onderdelen van haar cultuur. Vanuit die basis werkt zij aan een groen, veilig en inclusief Zwolle waarin het prettig wonen, werken en ondernemen is.

Wat breng je mee?

• Je beschikt aantoonbaar over een afgeronde bacheloropleiding op minimaal hbo-niveau;
• Je hebt minimaal 5 jaar aantoonbare werkervaring in de afgelopen 10 jaar met projectmanagement binnen binnenstedelijke gebiedsontwikkeling;
• Je hebt minimaal 1 jaar aantoonbare werkervaring in de afgelopen 6 jaar bij een gemeente, gericht op binnenstedelijke gebiedsontwikkeling.

Wensen

• Je hebt minimaal 5 jaar aantoonbare werkervaring in de afgelopen 10 jaar met gebiedsontwikkeling in de fase waarin een Omgevingsplan wordt opgesteld;
• Je hebt aantoonbare werkervaring in de afgelopen 5 jaar met gebiedsontwikkeling en het nemen van een onttrekkingsbesluit;
• Je hebt aantoonbare werkervaring in de afgelopen 5 jaar met het leiden van planologische trajecten waarop een coördinatiebesluit van toepassing is;
• Je hebt aantoonbare werkervaring in de afgelopen 5 jaar met gebiedsontwikkeling waarbij een mobiliteitshub is gerealiseerd;
• Je hebt aantoonbare werkervaring in de afgelopen 5 jaar met complexe binnenstedelijke gebiedsontwikkelingen;
• Je hebt aantoonbare werkervaring in de afgelopen 10 jaar met het leiden van binnenstedelijke gebiedsontwikkelingen met een gemengd programma van wonen, werken en voorzieningen.

Competenties
Je beschikt over sterk strategisch en analytisch inzicht en weet ruimtelijke, economische en maatschappelijke vraagstukken in samenhang te beoordelen. Dankzij je politiek-bestuurlijke sensitiviteit en omgevingsbewustzijn begrijp je welke belangen binnen en buiten de organisatie spelen en weet je op het juiste moment op verschillende niveaus te schakelen. Je bent verbindend en brengt professionals, ontwikkelpartners, bestuur en andere betrokkenen bij elkaar zonder het resultaat uit het oog te verliezen. Tegelijkertijd toon je daadkracht en besluitvaardigheid: je durft richting te geven, maakt keuzes wanneer dat nodig is en stuurt bij als omstandigheden veranderen. Je werkt resultaatgericht en vertaalt complexe vraagstukken naar heldere acties, afspraken en concrete voortgang.

Wat bieden wij jou?

• Een uitdagende opdracht binnen een omvangrijke en complexe binnenstedelijke gebiedsontwikkeling;
• Een opdracht met een looptijd van 6 maanden;
• Een inzet van 24 tot 36 uur per week;
• Start van de opdracht per 1 november 2026;
• Mogelijkheid tot verlenging van maximaal 4 keer 3 maanden;
• Hybride werken, waarbij maandag, donderdag en vrijdagochtend als kantoormomenten zijn voorzien;
• Een uurtarief van maximaal € 125,00 *;
• Professionele begeleiding gedurende het gehele traject;
• Toegang tot het professionele netwerk van Bekwaam;
• Een zorgvuldig opgestelde opdrachtomschrijving en contractering die volledig voldoet aan de wettelijke eisen, zodat je als zelfstandige zonder zorgen kunt werken en geen risico loopt op schijnzelfstandigheid.

*Het vermelde uurtarief is inclusief de marge van Bekwaam.