Projectleider gebiedsontwikkeling

Wat ga je doen?

Als Projectleider Gebiedsontwikkeling ben je verantwoordelijk voor verschillende gebiedsontwikkelingen binnen gemeente Elburg, met een belangrijk accent op woongebieden. Je stuurt projecten van initiatief en planvorming tot besluitvorming en de voorbereiding van de realisatie. Daarbij vervul je zowel een actieve als faciliterende rol, afhankelijk van de aard van de ontwikkeling.

Je werkt in een dynamische omgeving waarin ruimtelijke, financiële, maatschappelijke en bestuurlijke belangen samenkomen. Je organiseert de samenwerking tussen betrokken disciplines, bewaakt de voortgang en zorgt ervoor dat keuzes tijdig en zorgvuldig worden voorgelegd aan bestuur en management. Daarbij onderhoud je contacten met onder meer initiatiefnemers, ontwikkelpartijen, woningcorporaties, wooncoöperaties, bewoners en ondernemers.

Taken en verantwoordelijkheden

• Je leidt gebiedsontwikkelingsprojecten van initiatief tot besluitvorming en voorbereiding van de realisatie;
• Je organiseert en stuurt multidisciplinaire projectteams aan en bewaakt geld, tijd, kwaliteit, communicatie en organisatie;
• Je bent eerste aanspreekpunt voor het bestuur en bereidt bestuurlijke besluitvorming zorgvuldig voor;
• Je adviseert het college, management en ambtelijk opdrachtgevers over ruimtelijke keuzes, strategie en haalbaarheid;
• Je begeleidt de samenwerking met externe ontwikkelpartijen en bent betrokken bij tenders, anterieure overeenkomsten en andere privaatrechtelijke afspraken;
• Je organiseert participatie- en stakeholdertrajecten en draagt als sparringpartner bij aan de verdere professionalisering binnen het team.

De projecten

Binnen deze opdracht werk je aan uiteenlopende ruimtelijke opgaven binnen gemeente Elburg. De nadruk ligt op gebiedsontwikkelingsprojecten rondom woningbouw, herontwikkeling en gebiedstransformatie. Deze projecten kunnen zowel vanuit een actieve gemeentelijke rol als vanuit een faciliterende rol worden uitgevoerd.

Je bent verantwoordelijk voor het proces en brengt de verschillende belangen rond een ontwikkeling bij elkaar. Daarbij krijg je te maken met onder andere bestuurlijke besluitvorming, private samenwerkingspartners, tenders en anterieure overeenkomsten. Ook participatie speelt een belangrijke rol: bewoners, ondernemers en andere belanghebbenden worden actief bij gebiedsontwikkelingen betrokken.

Waar ga je werken?

Gemeente Elburg is een veelzijdige gemeente met bijna 24.000 inwoners, gelegen tussen de Veluwe en de randmeren. De gemeente bestaat uit de karakteristieke haven- en Hanzestad Elburg en de kernen Doornspijk, ’t Harde, Oostendorp en Hoge Enk. Zij koestert haar rijke historie en kijkt tegelijkertijd vooruit, met de ambitie om een omgeving te creëren waarin inwoners prettig kunnen wonen, werken en verblijven en ruimte krijgen om hun toekomst vorm te geven.

De organisatie telt ruim 230 medewerkers en kent een platte organisatiestructuur met vier domeinen: Dienstverlening, Samenleving, Leefomgeving en Bedrijfsvoering. Binnen deze domeinen werken zelforganiserende teams met korte lijnen en veel eigen verantwoordelijkheid. Voor gebiedsontwikkeling betekent dit dat verschillende disciplines nauw samenwerken aan ruimtelijke opgaven, waaronder woningbouw, herontwikkeling en gebiedstransformatie. De cultuur kenmerkt zich door betrokkenheid bij de lokale samenleving, samenwerking en ruimte om verantwoordelijkheid te nemen.

Wat breng je mee?

• Je hebt minimaal hbo+ werk- en denkniveau;
• Je hebt minimaal 5 jaar aantoonbare werkervaring in de afgelopen 5 jaar als projectleider gebiedsontwikkeling, projectmanager gebiedsontwikkeling of in een vergelijkbare functie binnen een gemeentelijke organisatie;
• Je hebt minimaal 5 jaar aantoonbare werkervaring met woningbouw-, herontwikkelings- of transformatieprojecten binnen een stedelijke omgeving;
• Je hebt aantoonbare werkervaring met anterieure overeenkomsten, tenders en/of andere privaatrechtelijke overeenkomsten binnen gebiedsontwikkelingsprojecten.

Wensen

• Je hebt minimaal 5 jaar aantoonbare werkervaring in de afgelopen 10 jaar als projectleider of projectmanager gebiedsontwikkeling binnen een gemeentelijke organisatie;
• Je hebt aantoonbare werkervaring met gebiedsontwikkelingsprojecten op het gebied van woningbouw, stedelijke herontwikkeling of gebiedstransformatie;
• Je hebt aantoonbare werkervaring met tenders, anterieure overeenkomsten en/of één-op-één ontwikkelingen binnen gebiedsontwikkelingsprojecten;
• Je hebt aantoonbare werkervaring met advisering aan het college van B&W, directie, management en/of ambtelijk opdrachtgevers over ruimtelijke ontwikkelingen;
• Je hebt aantoonbare werkervaring als verantwoordelijk projectleider voor het aansturen van multidisciplinaire projectteams binnen gebiedsontwikkelingsprojecten;
• Je hebt aantoonbare werkervaring met externe ontwikkelpartijen, woningcorporaties, wooncoöperaties of andere private samenwerkingspartners binnen gebiedsontwikkelingsprojecten;
• Je hebt aantoonbare werkervaring met participatie- en stakeholdertrajecten waarbij bewoners, ondernemers en andere belanghebbenden actief betrokken zijn bij gebiedsontwikkelingsprojecten.

Competenties

Als Projectleider Gebiedsontwikkeling weet je wat er speelt binnen én buiten de gemeentelijke organisatie. Dankzij je politiek-bestuurlijke sensitiviteit herken je verschillende belangen en begrijp je welke impact ontwikkelingen en besluiten kunnen hebben op bestuur, organisatie en omgeving. Je beschikt over strategisch en analytisch inzicht en weet complexe vraagstukken terug te brengen tot heldere keuzes en een doordachte aanpak.

Je bent verbindend en brengt bestuur, collega’s, marktpartijen en andere belanghebbenden bij elkaar, zonder daarbij het gewenste resultaat uit het oog te verliezen. Vanuit je omgevingsbewustzijn anticipeer je op ontwikkelingen en belangen die van invloed kunnen zijn op het project. Je combineert dit met daadkracht en besluitvaardigheid: wanneer keuzes nodig zijn, durf je richting te geven en verantwoordelijkheid te nemen. Je werkt resultaatgericht, bewaakt de voortgang en zorgt ervoor dat plannen daadwerkelijk verder worden gebracht.

Wat bieden wij jou?

• Een opdracht met een looptijd van 6 maanden;
• Een inzet van 20 tot 24 uur per week;
• Mogelijkheid tot verlenging van 2 keer 6 maanden;
• Een uurtarief van maximaal € 115,-*;
• Hybride werken is mogelijk, waarbij je minimaal 16 uur per week op locatie in Elburg werkt;
• Professionele begeleiding gedurende het gehele traject;
• Toegang tot het professionele netwerk van Bekwaam;
• Een zorgvuldig opgestelde opdrachtomschrijving en contractering die volledig voldoet aan de wettelijke eisen, zodat je als zelfstandige zonder zorgen kunt werken en geen risico loopt op schijnzelfstandigheid.

*Het vermelde uurtarief is inclusief de marge van Bekwaam.