Projectleider gebiedsontwikkeling

Wat ga je doen?

Als projectleider gebiedsontwikkeling geef je leiding aan meerdere ruimtelijke ontwikkeltrajecten in en rondom Lichtenvoorde. Je bent verantwoordelijk voor het organiseren en sturen van het proces, het verbinden van betrokken partijen en het opleveren van concrete plannen die gereed zijn voor bestuurlijke besluitvorming.

Participatie vormt een belangrijk onderdeel van de projecten. Je werkt samen met inwoners, stakeholders, een woningcorporatie, marktpartijen en collega's binnen de gemeentelijke organisatie. Daarbij weet je ruimtelijke, financiële, maatschappelijke en bestuurlijke belangen bij elkaar te brengen. Naast de concrete projecten wordt verwacht dat je waar nodig meedenkt over andere ruimtelijke ontwikkelingen binnen de gemeente.

Als projectleider gebiedsontwikkeling:

• Leid je het opstellen van een Masterplan voor de herontwikkeling van een voormalige leerlooierij tot een inbreidingslocatie voor woningbouw, eventueel gecombineerd met andere functies;
• Geef je leiding aan het opstellen van visies voor één of twee uitbreidingslocaties van Lichtenvoorde, gericht op wonen en werken;
• Stuur je de uitvoering van de intentieovereenkomst voor 30 modulaire woningen samen met een woningcorporatie;
• Organiseer en begeleid je participatie met de omgeving en andere stakeholders binnen de verschillende ontwikkeltrajecten;
• Bereid je waar nodig tenders of vergelijkbare marktuitvragen voor, waaronder mogelijk de ontwikkeling van resterende ruimte voor circa 50 woningen;
• Zorg je voor uitgewerkte plannen en voorstellen waarmee de gemeenteraad tot besluitvorming kan komen.

Het project
De opdracht bestaat uit drie belangrijke gebiedsontwikkelingen. De eerste betreft de herontwikkeling van een voormalige leerlooierij nabij het centrum van Lichtenvoorde. De gemeente heeft deze locatie aangekocht en wil hiervoor een Masterplan laten opstellen voor woningbouw, eventueel gecombineerd met andere functies. Dit Masterplan komt samen met de omgeving en andere stakeholders tot stand. Ook kan het uitzetten van een tender onderdeel zijn van het traject. Het beoogde resultaat is een uitgewerkt Masterplan inclusief voorstel voor vaststelling door de gemeenteraad.

Daarnaast werk je aan een visie voor één of twee uitbreidingslocaties van Lichtenvoorde: één gericht op wonen en één op werken. Ook hier vormt participatie een essentieel onderdeel van het proces en moet uiteindelijk een uitgewerkte visie ter besluitvorming aan de gemeenteraad worden aangeboden.

Het derde traject betreft de uitvoering van een intentieovereenkomst voor 30 modulaire woningen in samenwerking met een woningcorporatie. Hiervoor zijn twee locaties in beeld. Op één locatie bestaat ruimte voor in totaal circa 50 woningen. De resterende ontwikkelruimte moet via een tender of vergelijkbare procedure richting de markt worden gebracht.

Waar ga je werken?

Gemeente Oost Gelre ligt centraal in de Achterhoek en telt bijna 30.000 inwoners, verdeeld over Groenlo, Lichtenvoorde en zes kleinere dorpen. Zij kenmerkt zich door een combinatie van een groene, agrarische omgeving en levendige kernen waar wonen, werken en recreëren samenkomen. De samenleving is maatschappelijk betrokken en ondernemend en kent dankzij het rijke verenigings- en evenementenleven een sterke sociale samenhang.

Zij wil zich vanuit haar eigen kracht nadrukkelijk positioneren en werkt daarvoor samen met buurgemeenten en andere partners. Binnen deze omgeving spelen verschillende ruimtelijke ontwikkelingen waarmee zij ruimte creëert voor onder meer woningbouw, bedrijvigheid en toekomstbestendige gebiedsontwikkeling.

Wat breng je mee?

• Je beschikt aantoonbaar over een afgeronde opleiding op minimaal hbo-bachelorniveau;
• Je hebt in de afgelopen 5 jaar minimaal 3 jaar aantoonbare werkervaring met gebiedsontwikkeling binnen een overheidsinstelling;
• Je bent bereid om minimaal 3 dagen per week fysiek op kantoor in Lichtenvoorde aanwezig te zijn;
• Je beschikt over aantoonbare kennis van het ruimtelijk- en woonbeleid van de provincie Gelderland en woont in een straal van 45 kilometen van Lichtenvoorde.
• Je hebt aantoonbare werkervaring met het samenwerken met woningcorporaties;
• Je hebt aantoonbare werkervaring met landelijke en provinciale subsidieregelingen voor bodemsanering en het behouden of herbestemmen van erfgoed;
• Je hebt in de afgelopen 3 jaar aantoonbare werkervaring met het ontwikkelen én initiëren van woningbouwontwikkelingen binnen een gemeente met maximaal 80.000 inwoners;
• Je hebt aantoonbare werkervaring als Projectleider of Strategisch Adviseur Gebiedsontwikkeling bij een gemeente, waarbij 5 jaar of meer ervaring de voorkeur heeft;
• Je bent financieel onderlegd, waarbij kennis van GREX een pré is.

Wat bieden wij jou?

• Een opdracht met een looptijd van 6 maanden met de mogelijkheid tot verlenging;
• Een gemiddelde inzet tussen 24 en 32 uur per week;
• Een uurtarief van maximaal €125,- exclusief btw*;
• Professionele begeleiding gedurende het gehele traject;
• Toegang tot het professionele netwerk van Bekwaam;
• Een zorgvuldig opgestelde opdrachtomschrijving en contractering die volledig voldoet aan de wettelijke eisen, zodat je als zelfstandige zonder zorgen kunt werken en geen risico loopt op schijnzelfstandigheid.

*Het vermelde uurtarief is inclusief de marge van Bekwaam en fee Flextender.

De gesprekken bij Gemeente Oost Gelre vinden plaats op donderdag 24 september 2026.